Gewerbe in Rothenburg: 1300 m² noch frei an top Lage im Sonnmatthof 4
Wer von Luzern her über die A2 kommt, merkt es an der Ausfahrt Rothenburg: Hier treffen Wohnquartiere und Gewerbezonen aufeinander, ländlicher Charakter und wirtschaftliche Dynamik. Die Agglomerationsgemeinde hat sich zu einem der spannendsten Arbeitsstandorte der Zentralschweiz entwickelt. Genau hier ist im Herbst 2022 der Bau des Sonnmatthof 4 gestartet, ein Geschäftsgebäude, das sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpasst und aktuell noch grosszügige Flächen frei hat.
Von Lorena Imfeld · 11. September 2026Der Standort: Rothenburg als aufstrebende Arbeitsplatzgemeinde
Rothenburg zählt rund 7500 Einwohner und gilt bei der Standortförderung als «städtische Arbeitsplatzgemeinde». Über 500 Betriebe haben hier ihren Sitz und beschäftigen mehr als 5000 Personen, die meisten im Dienstleistungs- oder Industriesektor. Diese Dichte an Unternehmen schafft ein Umfeld, in dem Synergien entstehen. Der Sonnmatthof 4 liegt günstig: Rund fünf Minuten trennen das Gebäude vom öffentlichen Verkehr und von der Autobahn A2. In direkter Nachbarschaft sitzen bekannte Unternehmen, und der öffentliche Verkehr am Standort soll weiter ausgebaut werden. Das verbessert die Erreichbarkeit für Beschäftigte und Kundschaft zusätzlich. Rothenburg bietet damit, was viele Betriebe suchen: gute Anbindung, bezahlbaren Raum und Lebensqualität.
Die Flächen: 3800 m² Nutzfläche mit viel Gestaltungsfreiheit
Das Gebäude umfasst insgesamt 3800 m² Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen, verteilt auf mehrere Geschosse. Mieterinnen und Mieter können Teilflächen bis zu 1000 m² pro Geschoss beziehen. Eine ausgeschriebene Nutzfläche misst 1300 m² bei einer Raumhöhe von rund 2,99 Metern. Daneben stehen kleinere Einheiten von 600 m² und 480 m² zur Wahl. Das Prinzip dahinter ist Flexibilität: Das Geschäftsgebäude soll individuelle Bedürfnisse bei Nutzung und Fläche berücksichtigen, wie es die Bauherrschaft auf der Projektseite beschreibt. Ob Büro, leichtes Gewerbe oder Lager, die Raumaufteilung lässt sich entsprechend planen. Der Bezug ist ab April 2025 vorgesehen, sodass Interessenten frühzeitig disponieren können.
Parkplätze und Aufenthalt: durchdacht bis ins Detail
Die Parkierung wird bei Gewerbeflächen oft unterschätzt. Hier ist der Sonnmatthof 4 gut aufgestellt. In zwei Untergeschossen finden sich neben Archiv- und Technikräumen insgesamt 107 Parkplätze. Im Aussenbereich kommen rund 13 Besucherparkplätze sowie etwa 20 Abstellplätze für Autos oder Anhänger dazu, teils gedeckt im Unterstand. Auch an die Pausen ist gedacht: Eine Parkanlage im Erdgeschoss und ein Teil der Attika-Terrasse stehen den Mietern als Aufenthaltsbereich offen. So verbinden sich Funktionalität und Aufenthaltsqualität an einem Standort.
Häufige Fragen
Wie gross ist die grösste verfügbare Fläche im Sonnmatthof 4?
Eine ausgeschriebene Nutzfläche beträgt 1300 m² bei einer Raumhöhe von rund 2,99 Metern. Zudem sind kleinere Einheiten von 600 m² und 480 m² verfügbar, Teilflächen bis 1000 m² pro Geschoss sind möglich.
Wie ist der Sonnmatthof 4 verkehrstechnisch erschlossen?
Das Gebäude liegt rund fünf Minuten vom öffentlichen Verkehr und von der Autobahn A2 entfernt und verfügt über 107 Parkplätze in zwei Untergeschossen sowie rund 13 Besucherparkplätze und etwa 20 Abstellplätze im Aussenbereich.
Ab wann sind die Flächen bezugsbereit?
Der Bezug ist ab April 2025 vorgesehen. Der Bau startete im Herbst 2022, das Gebäude umfasst insgesamt 3800 m² Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen.
Wer sich für die verfügbaren Flächen interessiert, findet auf der Webseite des Sonnmatthof 4 weiterführende Angaben zu Grundrissen, Umgebung und Baubeschrieb. Das Team gibt Ihnen gerne Auskunft und zeigt Ihnen, wie sich Ihre Vorstellungen an diesem zentralen Standort in Rothenburg umsetzen lassen.
Lorena Imfeld
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