Büro und Gewerbe unter einem Dach – flexible Mieträume in Kriens und Stans

Wenn Büro allein nicht reicht

Moderne Betriebe lassen sich selten klar in Schreibtischarbeit und Gewerbe trennen. Angebote entstehen im Büro, Aufträge werden in der Werkstatt umgesetzt und Waren müssen angeliefert oder intern transportiert werden. Liegen diese Bereiche am selben Standort, verkürzen sich Wege und Absprachen. Gleichzeitig können ruhige Arbeitsplätze, Kundenempfang und operative Flächen funktional voneinander getrennt bleiben.

Wo Büro auf Werkstatt trifft

Wie das aussehen kann, zeigt eine 390 Quadratmeter grosse Einheit an der Industriestrasse 9 in Kriens. Einzel- und Grossraumbüros, Teeküche und WC-Anlagen lassen sich mit einer Werkstatt samt Wasseranschluss verbinden. Zwei Personenlifte erschliessen die Büroräume in Kriens, ein Warenlift unterstützt den internen Materialfluss. So entsteht eine Arbeitsumgebung, in der Administration und gewerbliche Tätigkeit ineinandergreifen.

Vom Einzelbüro zum Bürotrakt

Das Spektrum reicht in Kriens von renovierten Einzelbüros zwischen 17 und 67 Quadratmetern bis zu Büroflächen mit mehreren hundert Quadratmetern. Im Galgenried 22 in Stans steht ein 850 Quadratmeter grosser Bürotrakt zur Verfügung, der in drei Einheiten unterteilt werden kann. Damit finden sowohl Einzelpersonen und kleine Teams als auch grössere Organisationen passende Arbeitsräume.

Logistik entscheidet mit

Bei den Gewerberäumen in Kriens zählt nicht nur die Grösse. Auch Anlieferung, Warenwege und Personenerschliessung müssen zum Betrieb passen. An der Industriestrasse 10 umfasst eine rund 630 Quadratmeter grosse Fläche eine kleine Spedition sowie einen Warenlift mit Rampe und Hebebühne. Zwei Personenlifte erschliessen den Bereich für Mitarbeitende und Publikumsverkehr.

Räume, die sich verändern dürfen

Die Gebäude wurden mit Fertigelementen konstruiert. Dadurch lassen sich die Räume flexibel unterteilen und an veränderte Bedürfnisse anpassen. Wächst ein Team oder verändert sich das Nutzungskonzept, können Umbau- und Ausbauprojekte entsprechend geplant werden. Die Gewerbebauten TPC AG unterstützt die Mieterschaft dabei mit Erfahrung aus zahlreichen Projekten und einem Netzwerk spezialisierter Partner.

Zwei Standorte, zwei Profile

Das Areal Kuonimatt in Luzern-Süd liegt nahe der Autobahn und ist gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Das Gewerbezentrum Galgenried 22 in Stans befindet sich unweit der Ausfahrt Stans-Nord. Beide Standorte verbinden Büro- und Gewerbeflächen mit Parkmöglichkeiten und einer Infrastruktur für den Arbeitsalltag.

Direkter Kontakt statt langer Umwege

Die Gewerbebauten TPC AG vermietet und verwaltet die eigenen Liegenschaften. Technische, rechtliche und administrative Fragen werden innerhalb des Unternehmens koordiniert. Seit 2010 führt die zweite Generation die Geschäfte. Für die Mieterschaft bedeutet das direkte Ansprechpersonen, wenn Räume verändert, erweitert oder neu organisiert werden sollen.