Gründe, warum Sie mit einem Generalunternehmen bauen sollten
Ob Sie den Traum vom Eigenheim leben oder eine grössere Liegenschaft überbauen möchten: die Leitung eines Bauprojekts ist eine aufwendige Angelegenheit. Deshalb wenden sich immer mehr Bauherren an Generalunternehmen, die sie bei Neu- und Umbauten unterstützen. Jean-Luc Vuilleumier von Ramseier AG in Bern erklärt, welche Vorteile die Zusammenarbeit mit Generalunternehmen mit sich bringt.
1. Sie wählen Ihren Architekten selber
Im Gegensatz zu Totalunternehmen, die von der architektonischen Planung bis zur Schlüsselübergabe jeden Schritt selber bestimmen, haben Sie bei der Kooperation mit Generalunternehmen mehr Mitspracherecht. Falls Sie aber Normhäuser bauen möchten, die zu einem grossen Teil schon vorgeplant sind, wenden Sie sich an Totalunternehmen. Bei Ramseier AG stehen Ihnen beide Dienstleistungen zur Verfügung.
Tipp: Gestalten Sie mit Ihrem bevorzugten Architekten einen Bauentwurf, der Ihren individuellen Vorstellungen entspricht und machen Sie sich danach auf die Suche nach dem passenden Generalunternehmen.
2. Ein Vertragspartner für alle Anliegen
Nachdem Sie zusammen mit dem Architekten einen Baubeschrieb erstellt haben, übernimmt das Generalunternehmen die Arbeit für Sie. Sei es die Wahl der Handwerker, Maurer oder Sanitärinstallateure – Ihr Baupartner übernimmt die gesamte Koordination und bleibt Ihr einziger Ansprechpartner.
Tipp: Einige Generalunternehmen haben schon hunderte Bauprojekte finalisiert. Erkundigen Sie sich nach Referenzobjekten – das vereinfacht Ihnen die Wahl des richtigen Partners.
3. Kostensicherheit
Bevor es an die Arbeit geht, müssen Sie mit dem ausgewählten Generalunternehmen einen Werkvertrag abschliessen. Darin enthalten sind die Gesamtkosten für das Bauprojekt. Diese Kosten sind fix, womit Ihnen böse Überraschungen enthalten bleiben.
Tipp: Erstellen Sie ein Bankkonto, das eigens für Ihr Bauprojekt bestimmt ist und halten Sie im Werkvertrag fest, welche Nebenleistungen nicht im Werkpreis enthalten sind.
4. Fester Zeitplan
Sie legen mit dem Generalunternehmen den Zeitplan fest. So wissen Sie von Anfang an, wann der Einzugstermin ist und können sich darauf einstellen.
Tipp: Planen Sie Bauetappen ein. So sind Sie als Bauherr stets im Bilde, wie es um den Baufortschritt steht und können früh genug auf unerwartete Gegebenheiten reagieren.
5. Schlüsselfertige Bauten
Mit dem Architekten planen, das Bauobjekt dem Generalunternehmen in Auftrag geben und auf den Bezugstermin warten – viel mehr müssen Sie nicht machen. Ihr neues Gebäude wird Ihnen am Einzugsdatum schlüsselfertig übergeben.
Tipp: Wie sieht es mit den Zufahrten aus? Wird der Bau gereinigt übergeben? Definieren Sie im Vertrag, was genau „bezugsbereit“ heisst.
Planen auch Sie einen Neubau, eine Sanierung oder eine Renovation im Grossraum Bern/Seeland? Lassen Sie sich von unseren Bau-Experten bei Ramseier AG beraten.
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